Huiswaardemeter

Woningwaarde Vornkenstraat 12

8022RT Zwolle

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.748
+0,0%
[ € 391.378 – € 498.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.742[ € 412.055 – € 455.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.033[ € 433.070 – € 478.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vornkenstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.748 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14812 maanden +0,0%
€ -17.07612 mnd vs. NL -3,8%
Vornkenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.748 voor Vornkenstraat 12 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vornkenstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.748.

Verwachte verkoopprijs Vornkenstraat 12
€ 456.033[ € 433.070 – € 478.656 ]
Verkoper houdt over€ 449.767−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.304+€ 11.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vornkenstraat 12 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vornkenstraat 12
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 433.742[ € 412.055 – € 455.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vornkenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 456.033, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.742 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.033+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.835+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vornkenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vornkenstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vornkenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.748
Verwachte verkoopprijs€ 456.033
Verwachte vraagprijs€ 433.742
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombaerstraat 160, 8022RM Zwolle
Mombaerstraat 160
1964 · 130 m²
€ 531.148
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vornkenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.748 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vornkenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vornkenstraat 12 in Zwolle.

Wat is Vornkenstraat 12 in Zwolle waard?
Vornkenstraat 12 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.748 (bandbreedte € 391.378 – € 498.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 12 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Vornkenstraat 12 in Zwolle is in oktober 2026 € 433.742 (bandbreedte € 412.055 – € 455.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Vornkenstraat 12 in Zwolle?
Voor Vornkenstraat 12 adviseren wij een bod van € 456.033 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vornkenstraat 12 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Vornkenstraat 12 in Zwolle bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vornkenstraat 12 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vornkenstraat 12 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vornkenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vornkenstraat 12 ligt rond € 444.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vornkenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Vornkenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.