Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaäc van Hoornbeekstraat 40

8022SK Zwolle

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.167
+0,0%
[ € 227.187 – € 289.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.150[ € 238.593 – € 263.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.380[ € 251.954 – € 278.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.167 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8612 maanden +0,0%
€ -9.91212 mnd vs. NL -3,8%
Isaäc van Hoornbeekstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.167 voor Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.167.

Verwachte verkoopprijs Isaäc van Hoornbeekstraat 40
€ 265.380[ € 251.954 – € 278.476 ]
Verkoper houdt over€ 261.211−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.838+€ 7.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Isaäc van Hoornbeekstraat 40
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 251.150[ € 238.593 – € 263.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaäc van Hoornbeekstraat 40 adviseren wij in een bod van € 265.380, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.150 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.167+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.649+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaäc van Hoornbeekstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 251.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 258.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaäc van Hoornbeekstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.167
Verwachte verkoopprijs€ 265.380
Verwachte vraagprijs€ 251.150
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruusbroecstraat 11, 8022EA Zwolle
Ruusbroecstraat 11
1960 · 74 m²
€ 293.659
Straatbeeld van Ruusbroecstraat 85, 8022EC Zwolle
Ruusbroecstraat 85
1960 · 74 m²
€ 313.088
Straatbeeld van Jan Buschstraat 9, 8022DX Zwolle
Jan Buschstraat 9
1964 · 70 m²
€ 283.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.167 is Isaäc van Hoornbeekstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isaäc van Hoornbeekstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle.

Wat is Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle waard?
Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.167 (bandbreedte € 227.187 – € 289.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle is in oktober 2026 € 251.150 (bandbreedte € 238.593 – € 263.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle?
Voor Isaäc van Hoornbeekstraat 40 adviseren wij een bod van € 265.380 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 86) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaäc van Hoornbeekstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 ligt rond € 258.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaäc van Hoornbeekstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Isaäc van Hoornbeekstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.