Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Gillesstraat 3

8022SN Zwolle

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.040
+0,0%
[ € 374.035 – € 476.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.643[ € 393.911 – € 435.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.698[ € 413.607 – € 457.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.040 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14112 maanden +0,0%
€ -16.32012 mnd vs. NL -3,8%
Jacob Gillesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.040 voor Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.698. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.040.

Verwachte verkoopprijs Jacob Gillesstraat 3
€ 435.698[ € 413.607 – € 457.144 ]
Verkoper houdt over€ 429.655−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.562+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Gillesstraat 3
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 414.643[ € 393.911 – € 435.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 548.700[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Gillesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 435.698, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.643 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.698+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.483+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Gillesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Gillesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.040
Verwachte verkoopprijs€ 435.698
Verwachte vraagprijs€ 414.643
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombaerstraat 160, 8022RM Zwolle
Mombaerstraat 160
1964 · 130 m²
€ 531.148
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.040 ligt Jacob Gillesstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Gillesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle.

Wat is Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle waard?
Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.040 (bandbreedte € 374.035 – € 476.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 414.643 (bandbreedte € 393.911 – € 435.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle?
Voor Jacob Gillesstraat 3 adviseren wij een bod van € 435.698 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Gillesstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Gillesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Gillesstraat 3 ligt rond € 425.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Gillesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Gillesstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.