Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Gillesstraat 18

8022SP Zwolle

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.596
+0,0%
[ € 420.284 – € 534.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.629[ € 442.348 – € 488.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.870[ € 464.908 – € 513.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.596 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.33712 mnd vs. NL -3,8%
Jacob Gillesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.596 voor Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.870. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.596.

Verwachte verkoopprijs Jacob Gillesstraat 18
€ 489.870[ € 464.908 – € 513.844 ]
Verkoper houdt over€ 483.231−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.817+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Gillesstraat 18
Onder gem. in buurt HogenkampBoven gem.
€ 465.629[ € 442.348 – € 488.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogenkamp
€ 563.889[ € 289.000 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Gillesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 489.870, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.629 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.870+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.364+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Gillesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 477.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Gillesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.596
Verwachte verkoopprijs€ 489.870
Verwachte vraagprijs€ 465.629
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHogenkamp→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogenkamp besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hogenkamp

Hogenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mombaerstraat 160, 8022RM Zwolle
Mombaerstraat 160
1964 · 130 m²
€ 531.148
Straatbeeld van Meppelerstraatweg 95, 8022AE Zwolle
Meppelerstraatweg 95
1954 · 107 m²
€ 482.907
Straatbeeld van Johan de Wittstraat 7, 8022BB Zwolle
Johan de Wittstraat 7
1954 · 95 m²
€ 410.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Gillesstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.596 duidelijk in het hogere segment van Hogenkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Gillesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle.

Wat is Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle waard?
Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.596 (bandbreedte € 420.284 – € 534.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle is in oktober 2026 € 465.629 (bandbreedte € 442.348 – € 488.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle?
Voor Jacob Gillesstraat 18 adviseren wij een bod van € 489.870 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Gillesstraat 18 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Gillesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogenkamp is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Gillesstraat 18 ligt rond € 477.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Gillesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jacob Gillesstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogenkamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.