Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 97

8023BK Zwolle

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.309
+0,0%
[ € 200.032 – € 254.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.576[ € 209.547 – € 231.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.248[ € 222.329 – € 245.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.309 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7612 maanden +0,0%
€ -8.72712 mnd vs. NL -3,8%
Tesselschadestraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.309 voor Tesselschadestraat 97 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 97 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.248. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.309.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 97
€ 234.248[ € 222.329 – € 245.733 ]
Verkoper houdt over€ 230.421−€ 3.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.083+€ 6.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 97 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 97
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 220.576[ € 209.547 – € 231.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.514 – € 6.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 97 adviseren wij in een bod van € 234.248, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.576 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.248+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.960+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 220.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 97 in Zwolle bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 227.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.309
Verwachte verkoopprijs€ 234.248
Verwachte vraagprijs€ 220.576
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 50, 8023WS Zwolle
Willem Barentszstraat 50
1956 · 44 m²
€ 269.164
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 168, 8023XV Zwolle
Jacob van Neckstraat 168
1985 · 70 m²
€ 250.475
Straatbeeld van Jacob van Neckstraat 208, 8023XW Zwolle
Jacob van Neckstraat 208
1985 · 70 m²
€ 303.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.309 is Tesselschadestraat 97 een van de meer betaalbare woningen in Wipstrik-Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 97 in Zwolle.

Wat is Tesselschadestraat 97 in Zwolle waard?
Tesselschadestraat 97 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.309 (bandbreedte € 200.032 – € 254.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 97 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 97 in Zwolle is in oktober 2026 € 220.576 (bandbreedte € 209.547 – € 231.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 97 in Zwolle?
Voor Tesselschadestraat 97 adviseren wij een bod van € 234.248 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 97 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 97 in Zwolle bedragen € 1.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 97 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 97 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 76) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 97 ligt rond € 227.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 97?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.