Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 73

8023BV Zwolle

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.872
+0,0%
[ € 488.287 – € 621.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.232[ € 513.220 – € 567.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.670[ € 539.394 – € 596.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 73 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.872 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18512 maanden +0,0%
€ -21.30412 mnd vs. NL -3,8%
Betje Wolffstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.872 voor Betje Wolffstraat 73 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 73 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 554.872.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 73
€ 568.670[ € 539.394 – € 596.173 ]
Verkoper houdt over€ 561.165−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.193+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 73 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 73
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 540.232[ € 513.220 – € 567.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 73 adviseren wij in een bod van € 568.670, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.232 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.872+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.670+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.104+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 540.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 73 in Zwolle bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 554.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.872
Verwachte verkoopprijs€ 568.670
Verwachte vraagprijs€ 540.232
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.872 zit Betje Wolffstraat 73 in het middensegment van Wipstrik-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle.

Wat is Betje Wolffstraat 73 in Zwolle waard?
Betje Wolffstraat 73 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.872 (bandbreedte € 488.287 – € 621.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle is in oktober 2026 € 540.232 (bandbreedte € 513.220 – € 567.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 73 in Zwolle?
Voor Betje Wolffstraat 73 adviseren wij een bod van € 568.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 73 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 73 ligt rond € 554.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.