Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 25

8023CS Zwolle

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.561
+0,0%
[ € 451.054 – € 574.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.770[ € 471.932 – € 521.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.550[ € 496.472 – € 548.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.561 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 17112 maanden +0,0%
€ -19.68012 mnd vs. NL -3,8%
Bosboom Toussaintstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.561 voor Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.561.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 25
€ 525.550[ € 496.472 – € 548.733 ]
Verkoper houdt over€ 518.519−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.211+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 25
Onder gem. in buurt Wipstrik-NoordBoven gem.
€ 496.770[ € 471.932 – € 521.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wipstrik-Noord
€ 561.143[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 25 adviseren wij in een bod van € 525.550, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.770 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.561+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.550+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.828+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 496.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 512.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.561
Verwachte verkoopprijs€ 525.550
Verwachte vraagprijs€ 496.770
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle waard?
Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.561 (bandbreedte € 451.054 – € 574.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle is in oktober 2026 € 496.770 (bandbreedte € 471.932 – € 521.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle?
Voor Bosboom Toussaintstraat 25 adviseren wij een bod van € 525.550 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 25 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 25 ligt rond € 512.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.