Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle

Woningwaarde Herenweg 68

8023DB Zwolle

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 5.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.755
-0,6%
[ € 856.024 – € 1.089.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 955.028[ € 907.277 – € 1.002.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.812[ € 940.846 – € 1.039.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 68 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.755 (€ 5.496 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds juli +0,0%
€ -6.05712 maanden -0,6%
€ -40.62912 mnd vs. NL -4,2%
Herenweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.755 voor Herenweg 68 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 68 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.812. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 972.755.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 68
€ 990.812[ € 940.846 – € 1.039.882 ]
Verkoper houdt over€ 978.663−€ 12.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.778+€ 21.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 68 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 955.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 68
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 955.028[ € 907.277 – € 1.002.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 68 adviseren wij in een bod van € 990.812, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 955.028 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.755+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.812+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.353+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 955.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 68 in Zwolle bedragen € 4.911 per maand bij een woningwaarde van € 972.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.755
Verwachte verkoopprijs€ 990.812
Verwachte vraagprijs€ 955.028
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Noord→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (31%)
D (17%)
E (13%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Wipstrik-Noord

Wipstrik-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.755 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 68 in Zwolle.

Wat is Herenweg 68 in Zwolle waard?
Herenweg 68 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.755 (bandbreedte € 856.024 – € 1.089.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 68 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 68 in Zwolle is in augustus 2026 € 955.028 (bandbreedte € 907.277 – € 1.002.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 68 in Zwolle?
Voor Herenweg 68 adviseren wij een bod van € 990.812 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 68 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 68 in Zwolle bedragen € 4.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 68 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 68 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -6.057) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Noord is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 68 ligt rond € 972.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 68?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.