Huiswaardemeter

Woningwaarde De Keijzerstraat 13

8023VV Zwolle

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.089
+0,0%
[ € 321.278 – € 408.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.288[ € 337.524 – € 373.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.161[ € 356.088 – € 393.570 ]

Wat is mijn huis waard?

De Keijzerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.089 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12112 maanden +0,0%
€ -14.01812 mnd vs. NL -3,8%
De Keijzerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.089 voor De Keijzerstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Keijzerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.089.

Verwachte verkoopprijs De Keijzerstraat 13
€ 375.161[ € 356.088 – € 393.570 ]
Verkoper houdt over€ 369.784−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.814+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Keijzerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs De Keijzerstraat 13
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 355.288[ € 337.524 – € 373.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Keijzerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 375.161, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.288 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.161+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.919+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Keijzerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Keijzerstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 365.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Keijzerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.089
Verwachte verkoopprijs€ 375.161
Verwachte vraagprijs€ 355.288
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 12, 8023AM Zwolle
Roemer Visscherstraat 12
1940 · 138 m²
€ 634.733
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Keijzerstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Keijzerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Keijzerstraat 13 in Zwolle.

Wat is De Keijzerstraat 13 in Zwolle waard?
De Keijzerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.089 (bandbreedte € 321.278 – € 408.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Keijzerstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van De Keijzerstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 355.288 (bandbreedte € 337.524 – € 373.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op De Keijzerstraat 13 in Zwolle?
Voor De Keijzerstraat 13 adviseren wij een bod van € 375.161 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Keijzerstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van De Keijzerstraat 13 in Zwolle bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Keijzerstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Keijzerstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Keijzerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van De Keijzerstraat 13 ligt rond € 365.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Keijzerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Keijzerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.