Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 21

8023WX Zwolle

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.554
+0,0%
[ € 339.288 – € 431.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.547[ € 355.820 – € 393.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.056[ € 375.746 – € 415.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.554 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12812 maanden +0,0%
€ -14.80412 mnd vs. NL -3,8%
Van Diemenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.554 voor Van Diemenstraat 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.056. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.554.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 21
€ 396.056[ € 375.746 – € 415.297 ]
Verkoper houdt over€ 390.449−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.127+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 21
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 374.547[ € 355.820 – € 393.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 396.056, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.547 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.056+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.859+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 374.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 385.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.554
Verwachte verkoopprijs€ 396.056
Verwachte vraagprijs€ 374.547
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 50, 8023WS Zwolle
Willem Barentszstraat 50
1956 · 44 m²
€ 269.164
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diemenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 21 in Zwolle.

Wat is Van Diemenstraat 21 in Zwolle waard?
Van Diemenstraat 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.554 (bandbreedte € 339.288 – € 431.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 374.547 (bandbreedte € 355.820 – € 393.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 21 in Zwolle?
Voor Van Diemenstraat 21 adviseren wij een bod van € 396.056 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 21 in Zwolle bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 21 ligt rond € 385.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.