Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 3

8023WX Zwolle

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.774
+0,0%
[ € 394.921 – € 502.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.260[ € 413.497 – € 457.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.146[ € 434.999 – € 480.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.774 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14912 maanden +0,0%
€ -17.23112 mnd vs. NL -3,8%
Van Diemenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.774 voor Van Diemenstraat 3 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.774.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 3
€ 460.146[ € 434.999 – € 480.788 ]
Verkoper houdt over€ 453.834−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.499+€ 11.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 3 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 3
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 435.260[ € 413.497 – € 457.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.146, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 435.260 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.146+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.153+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 448.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.774
Verwachte verkoopprijs€ 460.146
Verwachte vraagprijs€ 435.260
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Straatbeeld van Tesselschadestraat 141, 8023BL Zwolle
Tesselschadestraat 141
1968 · 83 m²
€ 339.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.774 zit Van Diemenstraat 3 in het middensegment van Wipstrik-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 3 in Zwolle.

Wat is Van Diemenstraat 3 in Zwolle waard?
Van Diemenstraat 3 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.774 (bandbreedte € 394.921 – € 502.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 3 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 3 in Zwolle is in oktober 2026 € 435.260 (bandbreedte € 413.497 – € 457.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 3 in Zwolle?
Voor Van Diemenstraat 3 adviseren wij een bod van € 460.146 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 3 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 3 in Zwolle bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 3 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 3 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 3 ligt rond € 448.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.