Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Diemenstraat 4

8023WZ Zwolle

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.077
+0,0%
[ € 303.668 – € 386.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.833[ € 319.041 – € 352.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.575[ € 336.588 – € 372.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.077 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11512 maanden +0,0%
€ -13.24912 mnd vs. NL -3,8%
Van Diemenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.077 voor Van Diemenstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.077.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 4
€ 354.575[ € 336.588 – € 372.019 ]
Verkoper houdt over€ 349.425−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.817+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 4
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 335.833[ € 319.041 – € 352.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 354.575, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.833 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.077+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.575+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 345.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.077
Verwachte verkoopprijs€ 354.575
Verwachte vraagprijs€ 335.833
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 24, 8023WZ Zwolle
Van Diemenstraat 24
1956 · 84 m²
€ 390.441
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 50, 8023WS Zwolle
Willem Barentszstraat 50
1956 · 44 m²
€ 269.164
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Diemenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wipstrik-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 4 in Zwolle.

Wat is Van Diemenstraat 4 in Zwolle waard?
Van Diemenstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.077 (bandbreedte € 303.668 – € 386.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 335.833 (bandbreedte € 319.041 – € 352.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 4 in Zwolle?
Voor Van Diemenstraat 4 adviseren wij een bod van € 354.575 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 4 in Zwolle bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 4 ligt rond € 345.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.