Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Spilbergenstraat 30

8023XM Zwolle

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.607
+0,0%
[ € 517.094 – € 658.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.268[ € 544.605 – € 601.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.305[ € 571.835 – € 632.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.607 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19512 maanden +0,0%
€ -22.56212 mnd vs. NL -3,8%
Van Spilbergenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.607 voor Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.607.

Verwachte verkoopprijs Van Spilbergenstraat 30
€ 602.305[ € 571.835 – € 632.028 ]
Verkoper houdt over€ 594.430−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.501+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Van Spilbergenstraat 30
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 573.268[ € 544.605 – € 601.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Spilbergenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 602.305, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.268 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.305+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.420+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Spilbergenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 573.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Spilbergenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.607
Verwachte verkoopprijs€ 602.305
Verwachte vraagprijs€ 573.268
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Van Hille Gaerthéstraat 9, 8023CA Zwolle
Van Hille Gaerthéstraat 9
1966 · 97 m²
€ 511.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Spilbergenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.607 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Spilbergenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle.

Wat is Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle waard?
Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.607 (bandbreedte € 517.094 – € 658.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle is in oktober 2026 € 573.268 (bandbreedte € 544.605 – € 601.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle?
Voor Van Spilbergenstraat 30 adviseren wij een bod van € 602.305 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Spilbergenstraat 30 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Spilbergenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Van Spilbergenstraat 30 ligt rond € 587.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Spilbergenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Van Spilbergenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.