Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendanserdijk 46

8024AJ Zwolle

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.983
+0,0%
[ € 516.545 – € 657.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.038[ € 543.436 – € 600.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.318[ € 571.695 – € 631.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendanserdijk 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.983 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19512 maanden +0,0%
€ -22.53812 mnd vs. NL -3,8%
Boerendanserdijk 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.983 voor Boerendanserdijk 46 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendanserdijk 46 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.318. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.983.

Verwachte verkoopprijs Boerendanserdijk 46
€ 602.318[ € 571.695 – € 631.873 ]
Verkoper houdt over€ 594.443−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.514+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendanserdijk 46 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendanserdijk 46
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 572.038[ € 543.436 – € 600.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendanserdijk 46 adviseren wij in een bod van € 602.318, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.038 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.434+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendanserdijk 46 zal in bij een vraagprijs van € 572.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendanserdijk 46 in Zwolle bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 586.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendanserdijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.983
Verwachte verkoopprijs€ 602.318
Verwachte vraagprijs€ 572.038
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.983 zit Boerendanserdijk 46 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerendanserdijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendanserdijk 46 in Zwolle.

Wat is Boerendanserdijk 46 in Zwolle waard?
Boerendanserdijk 46 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.983 (bandbreedte € 516.545 – € 657.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendanserdijk 46 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Boerendanserdijk 46 in Zwolle is in oktober 2026 € 572.038 (bandbreedte € 543.436 – € 600.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendanserdijk 46 in Zwolle?
Voor Boerendanserdijk 46 adviseren wij een bod van € 602.318 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendanserdijk 46 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendanserdijk 46 in Zwolle bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendanserdijk 46 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendanserdijk 46 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendanserdijk 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Boerendanserdijk 46 ligt rond € 586.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendanserdijk 46?
Huishoudens in de buurt van Boerendanserdijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.