Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vrieslaan 17

8024BL Zwolle

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.966
+0,0%
[ € 717.170 – € 912.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.079[ € 756.275 – € 835.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.769[ € 784.257 – € 866.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.966 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27112 maanden +0,0%
€ -31.29112 mnd vs. NL -3,8%
Hugo de Vrieslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.966 voor Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.769. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.966.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vrieslaan 17
€ 829.769[ € 784.257 – € 866.811 ]
Verkoper houdt over€ 819.392−€ 10.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.514+€ 18.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vrieslaan 17
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 796.079[ € 756.275 – € 835.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vrieslaan 17 adviseren wij in een bod van € 829.769, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 796.079 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.769+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.257+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vrieslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 796.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 814.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vrieslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.966
Verwachte verkoopprijs€ 829.769
Verwachte vraagprijs€ 796.079
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vrieslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.966 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vrieslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle.

Wat is Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle waard?
Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.966 (bandbreedte € 717.170 – € 912.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle is in oktober 2026 € 796.079 (bandbreedte € 756.275 – € 835.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle?
Voor Hugo de Vrieslaan 17 adviseren wij een bod van € 829.769 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 17 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vrieslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vrieslaan 17 ligt rond € 814.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vrieslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vrieslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.