Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vrieslaan 7

8024BL Zwolle

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.473
+0,0%
[ € 692.976 – € 881.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.314[ € 732.748 – € 809.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.971[ € 763.523 – € 843.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.473 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26212 maanden +0,0%
€ -30.23612 mnd vs. NL -3,8%
Hugo de Vrieslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.473 voor Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.971. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 787.473.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vrieslaan 7
€ 803.971[ € 763.523 – € 843.895 ]
Verkoper houdt over€ 793.877−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.200+€ 18.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vrieslaan 7
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 771.314[ € 732.748 – € 809.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vrieslaan 7 adviseren wij in een bod van € 803.971, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.314 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.971+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.170+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vrieslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 771.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 787.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vrieslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.473
Verwachte verkoopprijs€ 803.971
Verwachte vraagprijs€ 771.314
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vrieslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.473 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vrieslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle.

Wat is Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle waard?
Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.473 (bandbreedte € 692.976 – € 881.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 771.314 (bandbreedte € 732.748 – € 809.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle?
Voor Hugo de Vrieslaan 7 adviseren wij een bod van € 803.971 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vrieslaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vrieslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vrieslaan 7 ligt rond € 787.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vrieslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vrieslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.