Huiswaardemeter

Woningwaarde Campherbeeklaan 26

8024BX Zwolle

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.862
+0,0%
[ € 416.119 – € 529.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.862[ € 437.819 – € 483.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.174[ € 460.586 – € 509.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Campherbeeklaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.862 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15712 maanden +0,0%
€ -18.15612 mnd vs. NL -3,8%
Campherbeeklaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.862 voor Campherbeeklaan 26 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campherbeeklaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.862.

Verwachte verkoopprijs Campherbeeklaan 26
€ 485.174[ € 460.586 – € 509.068 ]
Verkoper houdt over€ 478.587−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.027+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campherbeeklaan 26 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Campherbeeklaan 26
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 460.862[ € 437.819 – € 483.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campherbeeklaan 26 adviseren wij in een bod van € 485.174, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.862 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.174+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campherbeeklaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 460.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campherbeeklaan 26 in Zwolle bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 472.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campherbeeklaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.862
Verwachte verkoopprijs€ 485.174
Verwachte vraagprijs€ 460.862
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campherbeeklaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Campherbeeklaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campherbeeklaan 26 in Zwolle.

Wat is Campherbeeklaan 26 in Zwolle waard?
Campherbeeklaan 26 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.862 (bandbreedte € 416.119 – € 529.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campherbeeklaan 26 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Campherbeeklaan 26 in Zwolle is in oktober 2026 € 460.862 (bandbreedte € 437.819 – € 483.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Campherbeeklaan 26 in Zwolle?
Voor Campherbeeklaan 26 adviseren wij een bod van € 485.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campherbeeklaan 26 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Campherbeeklaan 26 in Zwolle bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campherbeeklaan 26 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campherbeeklaan 26 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campherbeeklaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Campherbeeklaan 26 ligt rond € 472.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campherbeeklaan 26?
Huishoudens in de buurt van Campherbeeklaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.