Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

8024CA Zwolle

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.824
+0,0%
[ € 507.605 – € 646.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.337[ € 534.220 – € 590.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.684[ € 561.999 – € 621.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.824 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,0%
€ -22.14712 mnd vs. NL -3,8%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.824 voor Eikenlaan 11 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.684. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.824.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 591.684[ € 561.999 – € 621.158 ]
Verkoper houdt over€ 583.925−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.668+€ 13.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 562.337[ € 534.220 – € 590.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 591.684, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.337 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.684+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.268+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 562.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Zwolle bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 576.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.824
Verwachte verkoopprijs€ 591.684
Verwachte vraagprijs€ 562.337
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.824 zit Eikenlaan 11 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Zwolle.

Wat is Eikenlaan 11 in Zwolle waard?
Eikenlaan 11 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.824 (bandbreedte € 507.605 – € 646.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Zwolle is in oktober 2026 € 562.337 (bandbreedte € 534.220 – € 590.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Zwolle?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 591.684 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Zwolle bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 576.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.