Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Zeemanlaan 49

8024CH Zwolle

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.863
+0,0%
[ € 528.759 – € 672.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.339[ € 555.122 – € 613.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.089[ € 578.437 – € 639.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.863 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,0%
€ -23.07012 mnd vs. NL -3,8%
Pieter Zeemanlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.863 voor Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.863.

Verwachte verkoopprijs Pieter Zeemanlaan 49
€ 616.089[ € 578.437 – € 639.325 ]
Verkoper houdt over€ 608.062−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.561+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Zeemanlaan 49
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 584.339[ € 555.122 – € 613.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Zeemanlaan 49 adviseren wij in een bod van € 616.089, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 584.339 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.863+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.089+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.893+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Zeemanlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 584.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 600.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Zeemanlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.863
Verwachte verkoopprijs€ 616.089
Verwachte vraagprijs€ 584.339
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.863 ligt Pieter Zeemanlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Zeemanlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle.

Wat is Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle waard?
Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.863 (bandbreedte € 528.759 – € 672.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle is in oktober 2026 € 584.339 (bandbreedte € 555.122 – € 613.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle?
Voor Pieter Zeemanlaan 49 adviseren wij een bod van € 616.089 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Zeemanlaan 49 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Zeemanlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Zeemanlaan 49 ligt rond € 600.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Zeemanlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Pieter Zeemanlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.