Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 13

8024CL Zwolle

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.060
+0,0%
[ € 476.133 – € 605.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.593[ € 501.213 – € 553.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.871[ € 526.775 – € 582.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.060 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18012 maanden +0,0%
€ -20.77412 mnd vs. NL -3,8%
Kamerlingh Onneslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.060 voor Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.060.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 13
€ 554.871[ € 526.775 – € 582.226 ]
Verkoper houdt over€ 547.517−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.118+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.796 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 13
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 527.593[ € 501.213 – € 553.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.796[ € 4.556 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 13 adviseren wij in een bod van € 554.871, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.593 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 541.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.060
Verwachte verkoopprijs€ 554.871
Verwachte vraagprijs€ 527.593
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.060 zit Kamerlingh Onneslaan 13 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle waard?
Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.060 (bandbreedte € 476.133 – € 605.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 527.593 (bandbreedte € 501.213 – € 553.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle?
Voor Kamerlingh Onneslaan 13 adviseren wij een bod van € 554.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 13 ligt rond € 541.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.