Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 35

8024CM Zwolle

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.234
+0,0%
[ € 478.926 – € 609.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.695[ € 504.160 – € 557.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.119[ € 529.872 – € 585.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.234 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18112 maanden +0,0%
€ -20.89612 mnd vs. NL -3,8%
Kamerlingh Onneslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.234 voor Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.234.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 35
€ 558.119[ € 529.872 – € 585.649 ]
Verkoper houdt over€ 550.730−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.431+€ 13.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 35
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 530.695[ € 504.160 – € 557.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.273 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 35 adviseren wij in een bod van € 558.119, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.695 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.234+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.119+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.025+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 530.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 544.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.234
Verwachte verkoopprijs€ 558.119
Verwachte vraagprijs€ 530.695
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Campherbeeklaan 79, 8024BT Zwolle
Campherbeeklaan 79
1966 · 98 m²
€ 437.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.234 zit Kamerlingh Onneslaan 35 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle waard?
Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.234 (bandbreedte € 478.926 – € 609.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle is in oktober 2026 € 530.695 (bandbreedte € 504.160 – € 557.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle?
Voor Kamerlingh Onneslaan 35 adviseren wij een bod van € 558.119 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 35 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 35 ligt rond € 544.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.