Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias Asserlaan 10

8024DM Zwolle

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.976
+0,0%
[ € 420.619 – € 535.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.909[ € 442.614 – € 489.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.356[ € 465.630 – € 514.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias Asserlaan 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.976 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13Sinds september +0,0%
+€ 15912 maanden +0,0%
€ -18.35212 mnd vs. NL -3,8%
Tobias Asserlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.976 voor Tobias Asserlaan 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias Asserlaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.356. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.976.

Verwachte verkoopprijs Tobias Asserlaan 10
€ 490.356[ € 465.630 – € 514.643 ]
Verkoper houdt over€ 483.712−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.313+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias Asserlaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias Asserlaan 10
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 465.909[ € 442.614 – € 489.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias Asserlaan 10 adviseren wij in een bod van € 490.356, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.909 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.976+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.356+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias Asserlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias Asserlaan 10 in Zwolle bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 477.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias Asserlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.976
Verwachte verkoopprijs€ 490.356
Verwachte vraagprijs€ 465.909
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 21, 8024DV Zwolle
Hemsterhuislaan 21
1991 · 88 m²
€ 335.077
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tobias Asserlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tobias Asserlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle.

Wat is Tobias Asserlaan 10 in Zwolle waard?
Tobias Asserlaan 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.976 (bandbreedte € 420.619 – € 535.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 465.909 (bandbreedte € 442.614 – € 489.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias Asserlaan 10 in Zwolle?
Voor Tobias Asserlaan 10 adviseren wij een bod van € 490.356 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias Asserlaan 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias Asserlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Tobias Asserlaan 10 ligt rond € 477.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias Asserlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tobias Asserlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.