Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoeklaan 42

8024DR Zwolle

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.129
+0,0%
[ € 922.354 – € 1.173.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.750[ € 974.463 – € 1.077.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.662[ € 1.009.544 – € 1.115.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.129 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 34912 maanden +0,0%
€ -40.24312 mnd vs. NL -3,8%
Van Leeuwenhoeklaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.129 voor Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.662. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.129.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoeklaan 42
€ 1.066.662[ € 1.009.544 – € 1.115.811 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.679−€ 12.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.145+€ 23.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoeklaan 42
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 1.025.750[ € 974.463 – € 1.077.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoeklaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.066.662, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.750 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.129+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.662+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.995+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoeklaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle bedragen € 5.288 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.126
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoeklaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.129
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.662
Verwachte vraagprijs€ 1.025.750
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Vriezendijk 3, 8028RD Zwolle
Vriezendijk 3
2001 · 204 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoeklaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.129 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoeklaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle.

Wat is Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle waard?
Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.129 (bandbreedte € 922.354 – € 1.173.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.025.750 (bandbreedte € 974.463 – € 1.077.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle?
Voor Van Leeuwenhoeklaan 42 adviseren wij een bod van € 1.066.662 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle bedragen € 5.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.126 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoeklaan 42 ligt rond € 1.048.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoeklaan 42?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoeklaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.