Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinbergenlaan 21

8024EB Zwolle

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.899
+0,0%
[ € 615.911 – € 783.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.411[ € 651.140 – € 719.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.693[ € 678.488 – € 749.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinbergenlaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.899 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23312 maanden +0,0%
€ -26.87312 mnd vs. NL -3,8%
Tinbergenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.899 voor Tinbergenlaan 21 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinbergenlaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.899.

Verwachte verkoopprijs Tinbergenlaan 21
€ 714.693[ € 678.488 – € 749.909 ]
Verkoper houdt over€ 705.581−€ 9.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.137+€ 16.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinbergenlaan 21 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Tinbergenlaan 21
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 685.411[ € 651.140 – € 719.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinbergenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 714.693, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 685.411 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.899+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.693+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.428+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinbergenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 685.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinbergenlaan 21 in Zwolle bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 699.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinbergenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.899
Verwachte verkoopprijs€ 714.693
Verwachte vraagprijs€ 685.411
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Vriezendijk 3, 8028RD Zwolle
Vriezendijk 3
2001 · 204 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinbergenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.899 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tinbergenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinbergenlaan 21 in Zwolle.

Wat is Tinbergenlaan 21 in Zwolle waard?
Tinbergenlaan 21 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.899 (bandbreedte € 615.911 – € 783.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinbergenlaan 21 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Tinbergenlaan 21 in Zwolle is in oktober 2026 € 685.411 (bandbreedte € 651.140 – € 719.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinbergenlaan 21 in Zwolle?
Voor Tinbergenlaan 21 adviseren wij een bod van € 714.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinbergenlaan 21 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Tinbergenlaan 21 in Zwolle bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinbergenlaan 21 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinbergenlaan 21 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinbergenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Tinbergenlaan 21 ligt rond € 699.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinbergenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Tinbergenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.