Huiswaardemeter

Woningwaarde Eykmanlaan 7

8024EG Zwolle

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.097
+0,0%
[ € 647.765 – € 824.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.611[ € 685.530 – € 757.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.874[ € 712.951 – € 788.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Eykmanlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.097 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 24512 maanden +0,0%
€ -28.26312 mnd vs. NL -3,8%
Eykmanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.097 voor Eykmanlaan 7 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eykmanlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.874. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.097.

Verwachte verkoopprijs Eykmanlaan 7
€ 750.874[ € 712.951 – € 788.000 ]
Verkoper houdt over€ 741.364−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.041+€ 17.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eykmanlaan 7 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Eykmanlaan 7
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 721.611[ € 685.530 – € 757.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eykmanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 750.874, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.611 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.097+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.874+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.418+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eykmanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 721.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eykmanlaan 7 in Zwolle bedragen € 3.738 per maand bij een woningwaarde van € 736.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.600
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eykmanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.097
Verwachte verkoopprijs€ 750.874
Verwachte vraagprijs€ 721.611
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Straatbeeld van Vriezendijk 3, 8028RD Zwolle
Vriezendijk 3
2001 · 204 m²
€ 504.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eykmanlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.097 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eykmanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eykmanlaan 7 in Zwolle.

Wat is Eykmanlaan 7 in Zwolle waard?
Eykmanlaan 7 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.097 (bandbreedte € 647.765 – € 824.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 7 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Eykmanlaan 7 in Zwolle is in oktober 2026 € 721.611 (bandbreedte € 685.530 – € 757.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Eykmanlaan 7 in Zwolle?
Voor Eykmanlaan 7 adviseren wij een bod van € 750.874 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eykmanlaan 7 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Eykmanlaan 7 in Zwolle bedragen € 3.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.600 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eykmanlaan 7 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eykmanlaan 7 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eykmanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Eykmanlaan 7 ligt rond € 736.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eykmanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eykmanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.