Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzlaan 34

8024XL Zwolle

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.610
+0,0%
[ € 480.137 – € 611.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.722[ € 502.286 – € 555.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.436[ € 528.405 – € 584.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzlaan 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.610 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18212 maanden +0,0%
€ -20.94912 mnd vs. NL -3,8%
Lorentzlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.610 voor Lorentzlaan 34 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzlaan 34 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.610.

Verwachte verkoopprijs Lorentzlaan 34
€ 559.436[ € 528.405 – € 584.026 ]
Verkoper houdt over€ 552.032−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.775+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzlaan 34 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzlaan 34
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 528.722[ € 502.286 – € 555.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzlaan 34 adviseren wij in een bod van € 559.436, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 528.722 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.610+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.408+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 528.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzlaan 34 in Zwolle bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.610
Verwachte verkoopprijs€ 559.436
Verwachte vraagprijs€ 528.722
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.610 zit Lorentzlaan 34 in het middensegment van Berkum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzlaan 34 in Zwolle.

Wat is Lorentzlaan 34 in Zwolle waard?
Lorentzlaan 34 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.610 (bandbreedte € 480.137 – € 611.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 34 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lorentzlaan 34 in Zwolle is in oktober 2026 € 528.722 (bandbreedte € 502.286 – € 555.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzlaan 34 in Zwolle?
Voor Lorentzlaan 34 adviseren wij een bod van € 559.436 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzlaan 34 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzlaan 34 in Zwolle bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzlaan 34 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzlaan 34 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzlaan 34 ligt rond € 545.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Lorentzlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.