Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 88

8024XT Zwolle

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.260
+0,0%
[ € 701.589 – € 892.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.871[ € 741.827 – € 819.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.992[ € 772.984 – € 854.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.260 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26512 maanden +0,0%
€ -30.61212 mnd vs. NL -3,8%
Sparrenlaan 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.260 voor Sparrenlaan 88 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 88 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 797.260.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 88
€ 813.992[ € 772.984 – € 854.351 ]
Verkoper houdt over€ 803.788−€ 10.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.422+€ 18.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 88 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 88
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 780.871[ € 741.827 – € 819.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 88 adviseren wij in een bod van € 813.992, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 780.871 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.260+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.992+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.692+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 88 zal in bij een vraagprijs van € 780.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 88 in Zwolle bedragen € 4.046 per maand bij een woningwaarde van € 797.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 88

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.260
Verwachte verkoopprijs€ 813.992
Verwachte vraagprijs€ 780.871
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.260 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 88 in Zwolle.

Wat is Sparrenlaan 88 in Zwolle waard?
Sparrenlaan 88 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.260 (bandbreedte € 701.589 – € 892.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 88 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 88 in Zwolle is in oktober 2026 € 780.871 (bandbreedte € 741.827 – € 819.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 88 in Zwolle?
Voor Sparrenlaan 88 adviseren wij een bod van € 813.992 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 88 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 88 in Zwolle bedragen € 4.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 88 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 88 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 88 ligt rond € 797.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 88?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.