Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 100

8024XV Zwolle

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.656
+0,0%
[ € 738.897 – € 940.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.556[ € 783.328 – € 865.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.032[ € 812.311 – € 897.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 100 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.656 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27912 maanden +0,0%
€ -32.23912 mnd vs. NL -3,8%
Sparrenlaan 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.656 voor Sparrenlaan 100 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 100 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.032. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.656.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 100
€ 855.032[ € 812.311 – € 897.818 ]
Verkoper houdt over€ 844.377−€ 10.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.283+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 100 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 100
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 824.556[ € 783.328 – € 865.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 100 adviseren wij in een bod van € 855.032, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.556 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.656+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.032+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.784+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 100 zal in bij een vraagprijs van € 824.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 100 in Zwolle bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 839.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 100

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.656
Verwachte verkoopprijs€ 855.032
Verwachte vraagprijs€ 824.556
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 8024BK Zwolle
Boerhaavelaan 24
1967 · 153 m²
€ 803.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenlaan 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.656 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 100 in Zwolle.

Wat is Sparrenlaan 100 in Zwolle waard?
Sparrenlaan 100 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.656 (bandbreedte € 738.897 – € 940.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 100 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 100 in Zwolle is in oktober 2026 € 824.556 (bandbreedte € 783.328 – € 865.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 100 in Zwolle?
Voor Sparrenlaan 100 adviseren wij een bod van € 855.032 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 100 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 100 in Zwolle bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 100 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 100 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 100 ligt rond € 839.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 100?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.