Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderlaan 36

8024XZ Zwolle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.562
+0,0%
[ € 440.495 – € 560.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.175[ € 463.766 – € 512.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.264[ € 487.418 – € 538.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderlaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.562 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -19.21912 mnd vs. NL -3,8%
Oleanderlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.562 voor Oleanderlaan 36 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderlaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.562.

Verwachte verkoopprijs Oleanderlaan 36
€ 513.264[ € 487.418 – € 538.726 ]
Verkoper houdt over€ 506.368−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.679+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderlaan 36 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderlaan 36
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 488.175[ € 463.766 – € 512.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderlaan 36 adviseren wij in een bod van € 513.264, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.175 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.562+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.264+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 488.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderlaan 36 in Zwolle bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 500.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.562
Verwachte verkoopprijs€ 513.264
Verwachte vraagprijs€ 488.175
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 38, 8024AN Zwolle
Kerkweg 38
1969 · 117 m²
€ 554.429
Straatbeeld van Berkenlaan 51, 8024AR Zwolle
Berkenlaan 51
1965 · 113 m²
€ 497.681
Straatbeeld van Swammerdamlaan 38, 8024DL Zwolle
Swammerdamlaan 38
1990 · 111 m²
€ 529.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oleanderlaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oleanderlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderlaan 36 in Zwolle.

Wat is Oleanderlaan 36 in Zwolle waard?
Oleanderlaan 36 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.562 (bandbreedte € 440.495 – € 560.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderlaan 36 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Oleanderlaan 36 in Zwolle is in oktober 2026 € 488.175 (bandbreedte € 463.766 – € 512.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderlaan 36 in Zwolle?
Voor Oleanderlaan 36 adviseren wij een bod van € 513.264 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderlaan 36 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderlaan 36 in Zwolle bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderlaan 36 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderlaan 36 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderlaan 36 ligt rond € 500.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Oleanderlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.