Huiswaardemeter

Woningwaarde Zernikelaan 10

8024ZZ Zwolle

221 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.885
+0,0%
[ € 901.019 – € 1.146.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.645[ € 955.363 – € 1.055.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.456[ € 989.756 – € 1.093.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikelaan 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.885 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 34112 maanden +0,0%
€ -39.31212 mnd vs. NL -3,8%
Zernikelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.885 voor Zernikelaan 10 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikelaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.456. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.885.

Verwachte verkoopprijs Zernikelaan 10
€ 1.042.456[ € 989.756 – € 1.093.940 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.739−€ 12.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.455+€ 22.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikelaan 10 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikelaan 10
Onder gem. in BerkumBoven gem.
€ 1.005.645[ € 955.363 – € 1.055.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Berkum
€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.042.456, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.645 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.885+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.456+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.579+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikelaan 10 in Zwolle bedragen € 5.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 5.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.456
Verwachte vraagprijs€ 1.005.645
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 79, 8024BH Zwolle
Boerhaavelaan 79
1968 · 191 m²
€ 834.328
Straatbeeld van Boerendanserdijk 30, 8024AJ Zwolle
Boerendanserdijk 30
1978 · 178 m²
€ 665.411
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 19, 8024BL Zwolle
Hugo de Vrieslaan 19
1970 · 149 m²
€ 834.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zernikelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikelaan 10 in Zwolle.

Wat is Zernikelaan 10 in Zwolle waard?
Zernikelaan 10 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 (bandbreedte € 901.019 – € 1.146.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikelaan 10 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zernikelaan 10 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.005.645 (bandbreedte € 955.363 – € 1.055.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zernikelaan 10 in Zwolle?
Voor Zernikelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.042.456 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zernikelaan 10 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zernikelaan 10 in Zwolle bedragen € 5.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zernikelaan 10 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zernikelaan 10 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zernikelaan 10 ligt rond € 1.023.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zernikelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zernikelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.