Woningwaarde Zernikelaan 8

8024ZZ Zwolle

343 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.243.959

+0,0%

[ € 1.094.684 – € 1.393.234 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.222.161[ € 1.161.053 – € 1.283.269 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.265.354[ € 1.201.690 – € 1.328.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Zernikelaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.243.959 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 34Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 41412 maanden +0,0%+0,0%

€ -47.76212 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Zernikelaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.243.959 voor Zernikelaan 8 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zernikelaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.265.354. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.243.959.

Verwachte verkoopprijs Zernikelaan 8

€ 1.265.354[ € 1.201.690 – € 1.328.183 ]

Verkoper houdt over€ 1.250.185−€ 15.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.292.811+€ 27.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.265.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.250.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zernikelaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.222.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Zernikelaan 8

Onder gem. in BerkumBoven gem.

€ 1.222.161[ € 1.161.053 – € 1.283.269 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]

Gem. vraagprijs in Berkum

€ 997.500[ € 485.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zernikelaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.265.354, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.222.161 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.243.959+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.265.354+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.328.622+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zernikelaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.222.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zernikelaan 8 in Zwolle bedragen € 6.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.243.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.444.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.083

OZB€ 94

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 11

Totaal per maand€ 6.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.189.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zernikelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.111 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.243.959

Verwachte verkoopprijs€ 1.265.354

Verwachte vraagprijs€ 1.222.161

Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtBerkum→

PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (22%)

C (26%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Berkum

Berkum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zernikelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.243.959 duidelijk in het hogere segment van Berkum. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zernikelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zernikelaan 8 in Zwolle.

Wat is Zernikelaan 8 in Zwolle waard?

Zernikelaan 8 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.243.959 (bandbreedte € 1.094.684 – € 1.393.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zernikelaan 8 in Zwolle?

De verwachte vraagprijs van Zernikelaan 8 in Zwolle is in oktober 2026 € 1.222.161 (bandbreedte € 1.161.053 – € 1.283.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Zernikelaan 8 in Zwolle?

Voor Zernikelaan 8 adviseren wij een bod van € 1.265.354 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zernikelaan 8 in Zwolle?

De geschatte bruto maandlasten van Zernikelaan 8 in Zwolle bedragen € 6.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.243.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.083 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zernikelaan 8 in Zwolle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zernikelaan 8 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zernikelaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkum is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zernikelaan 8 ligt rond € 1.243.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zernikelaan 8?

Huishoudens in de buurt van Zernikelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.