Huiswaardemeter

Woningwaarde Wipstrikpark 197

8025CD Zwolle

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.226
+0,0%
[ € 521.159 – € 663.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.328[ € 576.605 – € 637.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wipstrikpark 197 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.226 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19712 maanden +0,0%
€ -22.73912 mnd vs. NL -3,8%
Wipstrikpark 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.226 voor Wipstrikpark 197 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wipstrikpark 197 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.328. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.226.

Verwachte verkoopprijs Wipstrikpark 197
€ 607.328[ € 576.605 – € 637.300 ]
Verkoper houdt over€ 599.397−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.625+€ 14.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wipstrikpark 197 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wipstrikpark 197
Onder gem. in WipstrikBoven gem.
€ 577.500[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Wipstrik
€ 574.125[ € 395.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wipstrikpark 197 adviseren wij in een bod van € 607.328, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.694+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wipstrikpark 197 zal in bij een vraagprijs van € 577.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wipstrikpark 197 in Zwolle bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 592.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wipstrikpark 197

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.226
Verwachte verkoopprijs€ 607.328
Verwachte vraagprijs€ 577.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWipstrik-Zuid→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wipstrik-Zuid besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 68, 8023DB Zwolle
Herenweg 68
2000 · 177 m²
€ 972.302
Straatbeeld van Herenpark 12, 8025AR Zwolle
Herenpark 12
1995 · 159 m²
€ 801.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wipstrikpark 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.226 duidelijk in het hogere segment van Wipstrik-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wipstrikpark 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wipstrikpark 197 in Zwolle.

Wat is Wipstrikpark 197 in Zwolle waard?
Wipstrikpark 197 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.226 (bandbreedte € 521.159 – € 663.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wipstrik-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wipstrikpark 197 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wipstrikpark 197 in Zwolle is in oktober 2026 € 577.500 (bandbreedte € 548.625 – € 606.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Wipstrikpark 197 in Zwolle?
Voor Wipstrikpark 197 adviseren wij een bod van € 607.328 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wipstrikpark 197 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wipstrikpark 197 in Zwolle bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wipstrikpark 197 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wipstrikpark 197 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wipstrikpark 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wipstrik-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wipstrikpark 197 ligt rond € 592.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wipstrikpark 197?
Huishoudens in de buurt van Wipstrikpark 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wipstrik-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.