Huiswaardemeter

Woningwaarde Woestijnenweg 5A

8026PJ Zwolle

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.190
+0,0%
[ € 541.367 – € 689.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.441[ € 572.319 – € 632.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.209[ € 596.356 – € 659.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Woestijnenweg 5A in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.190 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20512 maanden +0,0%
€ -23.62012 mnd vs. NL -3,8%
Woestijnenweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.190 voor Woestijnenweg 5A in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woestijnenweg 5A in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.209. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.190.

Verwachte verkoopprijs Woestijnenweg 5A
€ 628.209[ € 596.356 – € 659.131 ]
Verkoper houdt over€ 620.049−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.923+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woestijnenweg 5A in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Woestijnenweg 5A
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 602.441[ € 572.319 – € 632.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woestijnenweg 5A adviseren wij in een bod van € 628.209, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.441 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.190+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.209+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.619+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woestijnenweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 602.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woestijnenweg 5A in Zwolle bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 615.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woestijnenweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.190
Verwachte verkoopprijs€ 628.209
Verwachte vraagprijs€ 602.441
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 675.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.190 zit Woestijnenweg 5A in het middensegment van Wijthmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woestijnenweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woestijnenweg 5A in Zwolle.

Wat is Woestijnenweg 5A in Zwolle waard?
Woestijnenweg 5A in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.190 (bandbreedte € 541.367 – € 689.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woestijnenweg 5A in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Woestijnenweg 5A in Zwolle is in oktober 2026 € 602.441 (bandbreedte € 572.319 – € 632.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Woestijnenweg 5A in Zwolle?
Voor Woestijnenweg 5A adviseren wij een bod van € 628.209 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woestijnenweg 5A in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Woestijnenweg 5A in Zwolle bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woestijnenweg 5A in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woestijnenweg 5A in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woestijnenweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Woestijnenweg 5A ligt rond € 615.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woestijnenweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Woestijnenweg 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.