Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroesenallee 27F

8026PM Zwolle

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.139
+0,0%
[ € 253.562 – € 322.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.284[ € 266.270 – € 294.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.214[ € 281.181 – € 310.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroesenallee 27F in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.139 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.06312 mnd vs. NL -3,8%
Kroesenallee 27F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.139 voor Kroesenallee 27F in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroesenallee 27F in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.214. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.139.

Verwachte verkoopprijs Kroesenallee 27F
€ 296.214[ € 281.181 – € 310.779 ]
Verkoper houdt over€ 291.706−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.288+€ 8.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroesenallee 27F in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Kroesenallee 27F
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 280.284[ € 266.270 – € 294.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroesenallee 27F adviseren wij in een bod van € 296.214, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.284 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.139+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.214+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.025+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroesenallee 27F zal in bij een vraagprijs van € 280.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroesenallee 27F in Zwolle bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 288.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroesenallee 27F

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.139
Verwachte verkoopprijs€ 296.214
Verwachte vraagprijs€ 280.284
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 675.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.139 is Kroesenallee 27F een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kroesenallee 27F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroesenallee 27F in Zwolle.

Wat is Kroesenallee 27F in Zwolle waard?
Kroesenallee 27F in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.139 (bandbreedte € 253.562 – € 322.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroesenallee 27F in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Kroesenallee 27F in Zwolle is in oktober 2026 € 280.284 (bandbreedte € 266.270 – € 294.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroesenallee 27F in Zwolle?
Voor Kroesenallee 27F adviseren wij een bod van € 296.214 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroesenallee 27F in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Kroesenallee 27F in Zwolle bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroesenallee 27F in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroesenallee 27F in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroesenallee 27F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kroesenallee 27F ligt rond € 288.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroesenallee 27F?
Huishoudens in de buurt van Kroesenallee 27F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.