Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisweg 14

8026PX Zwolle

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.350
+0,0%
[ € 435.908 – € 554.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.056[ € 458.903 – € 507.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.957[ € 482.307 – € 533.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisweg 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.350 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16512 maanden +0,0%
€ -19.01912 mnd vs. NL -3,8%
Zeisweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.350 voor Zeisweg 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisweg 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.350.

Verwachte verkoopprijs Zeisweg 14
€ 507.957[ € 482.307 – € 533.077 ]
Verkoper houdt over€ 501.119−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.266+€ 12.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeisweg 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Zeisweg 14
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 483.056[ € 458.903 – € 507.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 687.571[ € 149.500 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisweg 14 adviseren wij in een bod van € 507.957, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.056 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.957+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.355+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 483.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisweg 14 in Zwolle bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.350
Verwachte verkoopprijs€ 507.957
Verwachte vraagprijs€ 483.056
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 675.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.350 is Zeisweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisweg 14 in Zwolle.

Wat is Zeisweg 14 in Zwolle waard?
Zeisweg 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.350 (bandbreedte € 435.908 – € 554.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeisweg 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Zeisweg 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 483.056 (bandbreedte € 458.903 – € 507.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisweg 14 in Zwolle?
Voor Zeisweg 14 adviseren wij een bod van € 507.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisweg 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisweg 14 in Zwolle bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisweg 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisweg 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zeisweg 14 ligt rond € 495.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zeisweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.