Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeisweg 16

8026PX Zwolle

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.326
-0,6%
[ € 361.087 – € 459.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.530[ € 398.881 – € 440.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeisweg 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.326 (€ 3.599 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.55512 maanden -0,6%
€ -17.13812 mnd vs. NL -4,2%
Zeisweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.326 voor Zeisweg 16 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeisweg 16 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.530. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.326.

Verwachte verkoopprijs Zeisweg 16
€ 420.530[ € 398.881 – € 440.868 ]
Verkoper houdt over€ 414.654−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.091+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.654

Wat is de vraagprijs?

Zeisweg 16 in Zwolle staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Vraagprijs Zeisweg 16
Onder gem. in ZwolleBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Zwolle
€ 627.291[ € 175.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeisweg 16 adviseren wij in een bod van € 420.530, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.530+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeisweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeisweg 16 in Zwolle bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 410.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeisweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.326
Verwachte verkoopprijs€ 420.530
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtWijthmen→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijthmen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (8%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wijthmen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wijthmen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egweg 5, 8026RM Zwolle
Egweg 5
2008 · 134 m²
€ 467.658
Straatbeeld van Erfgenamenweg 47, 8026PP Zwolle
Erfgenamenweg 47
1999 · 160 m²
€ 643.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.326 is Zeisweg 16 een van de meer betaalbare woningen in Wijthmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeisweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeisweg 16 in Zwolle.

Wat is Zeisweg 16 in Zwolle waard?
Zeisweg 16 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.326 (bandbreedte € 361.087 – € 459.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijthmen.
Wat is de vraagprijs van Zeisweg 16 in Zwolle?
Zeisweg 16 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeisweg 16 in Zwolle?
Voor Zeisweg 16 adviseren wij een bod van € 420.530 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeisweg 16 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Zeisweg 16 in Zwolle bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeisweg 16 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeisweg 16 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeisweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijthmen is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zeisweg 16 ligt rond € 410.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeisweg 16?
Huishoudens in de buurt van Zeisweg 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijthmen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.