Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussplein 52

8031AD Zwolle

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.015
+0,0%
[ € 220.893 – € 281.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.988[ € 231.789 – € 256.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.852[ € 244.769 – € 270.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussplein 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.015 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -9.63712 mnd vs. NL -3,8%
Straussplein 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.015 voor Straussplein 52 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussplein 52 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.852. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.015.

Verwachte verkoopprijs Straussplein 52
€ 257.852[ € 244.769 – € 270.533 ]
Verkoper houdt over€ 253.766−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.159+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straussplein 52 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Straussplein 52
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 243.988[ € 231.789 – € 256.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.373 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussplein 52 adviseren wij in een bod van € 257.852, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.988 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.015+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.852+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.745+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussplein 52 zal in bij een vraagprijs van € 243.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussplein 52 in Zwolle bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 251.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussplein 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.015
Verwachte verkoopprijs€ 257.852
Verwachte vraagprijs€ 243.988
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.015 is Straussplein 52 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straussplein 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussplein 52 in Zwolle.

Wat is Straussplein 52 in Zwolle waard?
Straussplein 52 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.015 (bandbreedte € 220.893 – € 281.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straussplein 52 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Straussplein 52 in Zwolle is in oktober 2026 € 243.988 (bandbreedte € 231.789 – € 256.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussplein 52 in Zwolle?
Voor Straussplein 52 adviseren wij een bod van € 257.852 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussplein 52 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Straussplein 52 in Zwolle bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussplein 52 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussplein 52 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussplein 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Straussplein 52 ligt rond € 251.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussplein 52?
Huishoudens in de buurt van Straussplein 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.