Huiswaardemeter
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle

Woningwaarde Monteverdilaan 243

8031DN Zwolle

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.053
-0,6%
[ € 252.607 – € 321.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.871[ € 279.893 – € 309.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdilaan 243 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 287.053 (€ 3.262 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.78712 maanden -0,6%
€ -11.98912 mnd vs. NL -4,2%
Monteverdilaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.053 voor Monteverdilaan 243 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdilaan 243 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.871. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.053.

Verwachte verkoopprijs Monteverdilaan 243
€ 294.871[ € 279.893 – € 309.355 ]
Verkoper houdt over€ 290.377−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.918+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdilaan 243 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdilaan 243
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdilaan 243 adviseren wij in een bod van € 294.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.053+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdilaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdilaan 243 in Zwolle bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 287.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdilaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.053
Verwachte verkoopprijs€ 294.871
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 292.710
Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 312.280
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 390.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdilaan 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monteverdilaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdilaan 243 in Zwolle.

Wat is Monteverdilaan 243 in Zwolle waard?
Monteverdilaan 243 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.053 (bandbreedte € 252.607 – € 321.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdilaan 243 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Monteverdilaan 243 in Zwolle is in augustus 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdilaan 243 in Zwolle?
Voor Monteverdilaan 243 adviseren wij een bod van € 294.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdilaan 243 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdilaan 243 in Zwolle bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdilaan 243 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdilaan 243 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.787) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdilaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdilaan 243 ligt rond € 287.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdilaan 243?
Huishoudens in de buurt van Monteverdilaan 243 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.