Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle

Woningwaarde Lassuslaan 150

8031XK Zwolle

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.710
-0,6%
[ € 257.585 – € 327.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.648[ € 270.416 – € 298.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.001[ € 285.830 – € 315.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 150 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.710 (€ 3.182 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds juli +0,0%
€ -1.82212 maanden -0,6%
€ -12.22512 mnd vs. NL -4,2%
Lassuslaan 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.710 voor Lassuslaan 150 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 150 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.710.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 150
€ 301.001[ € 285.830 – € 315.916 ]
Verkoper houdt over€ 296.440−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.171+€ 8.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 150 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 150
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 284.648[ € 270.416 – € 298.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 150 adviseren wij in een bod van € 301.001, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.648 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.710+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.001+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.051+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 150 zal in bij een vraagprijs van € 284.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 150 in Zwolle bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 292.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 150

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.710
Verwachte verkoopprijs€ 301.001
Verwachte vraagprijs€ 284.648
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 390.463
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lassuslaan 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 150 in Zwolle.

Wat is Lassuslaan 150 in Zwolle waard?
Lassuslaan 150 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.710 (bandbreedte € 257.585 – € 327.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 150 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 150 in Zwolle is in augustus 2026 € 284.648 (bandbreedte € 270.416 – € 298.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 150 in Zwolle?
Voor Lassuslaan 150 adviseren wij een bod van € 301.001 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 150 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 150 in Zwolle bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 150 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 150 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 150 ligt rond € 292.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 150?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.