Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle

Woningwaarde Lassuslaan 29

8031XA Zwolle

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.463
-0,6%
[ € 343.607 – € 437.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.846[ € 361.804 – € 399.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.322[ € 382.065 – € 422.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Lassuslaan 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.463 (€ 3.791 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds juli +0,0%
€ -2.43112 maanden -0,6%
€ -16.30812 mnd vs. NL -4,2%
Lassuslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.463 voor Lassuslaan 29 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lassuslaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.322. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 390.463.

Verwachte verkoopprijs Lassuslaan 29
€ 400.322[ € 382.065 – € 422.282 ]
Verkoper houdt over€ 394.668−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.478+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lassuslaan 29 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Lassuslaan 29
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 380.846[ € 361.804 – € 399.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lassuslaan 29 adviseren wij in een bod van € 400.322, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 380.846 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.322+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lassuslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 380.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lassuslaan 29 in Zwolle bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 390.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lassuslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.463
Verwachte verkoopprijs€ 400.322
Verwachte vraagprijs€ 380.846
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 292.710
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.463 ligt Lassuslaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holtenbroek IV. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lassuslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lassuslaan 29 in Zwolle.

Wat is Lassuslaan 29 in Zwolle waard?
Lassuslaan 29 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.463 (bandbreedte € 343.607 – € 437.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lassuslaan 29 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Lassuslaan 29 in Zwolle is in augustus 2026 € 380.846 (bandbreedte € 361.804 – € 399.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Lassuslaan 29 in Zwolle?
Voor Lassuslaan 29 adviseren wij een bod van € 400.322 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lassuslaan 29 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Lassuslaan 29 in Zwolle bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lassuslaan 29 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lassuslaan 29 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lassuslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lassuslaan 29 ligt rond € 390.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lassuslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Lassuslaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.