Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle

Woningwaarde Wanningstraat 86

8031ZZ Zwolle

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.599
-0,6%
[ € 312.927 – € 398.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.453[ € 346.432 – € 382.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanningstraat 86 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.599 (€ 3.452 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds juli +0,0%
€ -2.21412 maanden -0,6%
€ -14.85212 mnd vs. NL -4,2%
Wanningstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.599 voor Wanningstraat 86 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanningstraat 86 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.453. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.599.

Verwachte verkoopprijs Wanningstraat 86
€ 365.453[ € 346.432 – € 382.898 ]
Verkoper houdt over€ 360.183−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.912+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanningstraat 86 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Wanningstraat 86
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanningstraat 86 adviseren wij in een bod van € 365.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.726+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanningstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanningstraat 86 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 355.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanningstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.599
Verwachte verkoopprijs€ 365.453
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 390.463
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 292.710
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.599 zit Wanningstraat 86 in het middensegment van Holtenbroek IV — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wanningstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanningstraat 86 in Zwolle.

Wat is Wanningstraat 86 in Zwolle waard?
Wanningstraat 86 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.599 (bandbreedte € 312.927 – € 398.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanningstraat 86 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Wanningstraat 86 in Zwolle is in augustus 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanningstraat 86 in Zwolle?
Voor Wanningstraat 86 adviseren wij een bod van € 365.453 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanningstraat 86 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Wanningstraat 86 in Zwolle bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanningstraat 86 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanningstraat 86 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.214) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanningstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wanningstraat 86 ligt rond € 355.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanningstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Wanningstraat 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.