Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle

Woningwaarde Gombertstraat 872

8031MZ Zwolle

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.280
-0,6%
[ € 274.806 – € 349.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.874[ € 288.680 – € 319.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.919[ € 304.557 – € 336.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Gombertstraat 872 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.280 (€ 3.904 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds juli +0,0%
€ -1.94412 maanden -0,6%
€ -13.04312 mnd vs. NL -4,2%
Gombertstraat 872
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.280 voor Gombertstraat 872 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gombertstraat 872 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.919. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.280.

Verwachte verkoopprijs Gombertstraat 872
€ 320.919[ € 304.557 – € 336.617 ]
Verkoper houdt over€ 316.139−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.487+€ 8.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gombertstraat 872 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Gombertstraat 872
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 303.874[ € 288.680 – € 319.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.609 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gombertstraat 872 adviseren wij in een bod van € 320.919, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.874 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.280+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.919+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.965+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gombertstraat 872 zal in bij een vraagprijs van € 303.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gombertstraat 872 in Zwolle bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 312.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gombertstraat 872

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.280
Verwachte verkoopprijs€ 320.919
Verwachte vraagprijs€ 303.874
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 292.710
Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 390.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gombertstraat 872 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gombertstraat 872

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gombertstraat 872 in Zwolle.

Wat is Gombertstraat 872 in Zwolle waard?
Gombertstraat 872 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.280 (bandbreedte € 274.806 – € 349.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gombertstraat 872 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Gombertstraat 872 in Zwolle is in augustus 2026 € 303.874 (bandbreedte € 288.680 – € 319.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Gombertstraat 872 in Zwolle?
Voor Gombertstraat 872 adviseren wij een bod van € 320.919 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gombertstraat 872 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Gombertstraat 872 in Zwolle bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gombertstraat 872 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gombertstraat 872 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gombertstraat 872?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Gombertstraat 872 ligt rond € 312.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gombertstraat 872?
Huishoudens in de buurt van Gombertstraat 872 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.