Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 562

8031CJ Zwolle

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.033
+0,0%
[ € 254.349 – € 323.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.681[ € 265.697 – € 293.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.042[ € 280.842 – € 310.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 562 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.033 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9612 maanden +0,0%
€ -11.09812 mnd vs. NL -3,8%
Beethovenlaan 562
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.033 voor Beethovenlaan 562 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 562 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.042. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.033.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 562
€ 297.042[ € 280.842 – € 310.404 ]
Verkoper houdt over€ 292.525−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.133+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 562 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 562
Onder gem. in buurt Holtenbroek IIBoven gem.
€ 279.681[ € 265.697 – € 293.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.591 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek II
€ 288.571[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 562 adviseren wij in een bod van € 297.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 279.681 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.894+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 562 zal in bij een vraagprijs van € 279.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 562 in Zwolle bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 289.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 562

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.033
Verwachte verkoopprijs€ 297.042
Verwachte vraagprijs€ 279.681
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek II→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek II besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (38%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek II

Holtenbroek II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 616, 8031CL Zwolle
Beethovenlaan 616
1964 · 74 m²
€ 282.686
Straatbeeld van Beethovenlaan 438, 8031CD Zwolle
Beethovenlaan 438
1964 · 74 m²
€ 283.964
Straatbeeld van Beethovenlaan 472, 8031CE Zwolle
Beethovenlaan 472
1964 · 74 m²
€ 289.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 562 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 562

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 562 in Zwolle.

Wat is Beethovenlaan 562 in Zwolle waard?
Beethovenlaan 562 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.033 (bandbreedte € 254.349 – € 323.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 562 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 562 in Zwolle is in oktober 2026 € 279.681 (bandbreedte € 265.697 – € 293.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 562 in Zwolle?
Voor Beethovenlaan 562 adviseren wij een bod van € 297.042 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 562 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 562 in Zwolle bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 562 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 562 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 96) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 562?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek II is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 562 ligt rond € 289.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 562?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 562 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek II heeft 15% van de woningen zonnepanelen.