Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 28

8031DD Zwolle

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.929
+0,0%
[ € 509.458 – € 648.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.650[ € 536.418 – € 592.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.569[ € 563.775 – € 623.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.929 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19312 maanden +0,0%
€ -22.22812 mnd vs. NL -3,8%
Ravelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.929 voor Ravelstraat 28 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.929.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 28
€ 593.569[ € 563.775 – € 623.120 ]
Verkoper houdt over€ 585.790−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.590+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 28 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 28
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 564.650[ € 536.418 – € 592.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 593.569, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.650 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.929+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.569+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 564.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 578.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.929
Verwachte verkoopprijs€ 593.569
Verwachte vraagprijs€ 564.650
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.929 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 28 in Zwolle.

Wat is Ravelstraat 28 in Zwolle waard?
Ravelstraat 28 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.929 (bandbreedte € 509.458 – € 648.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Zwolle is in oktober 2026 € 564.650 (bandbreedte € 536.418 – € 592.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 28 in Zwolle?
Voor Ravelstraat 28 adviseren wij een bod van € 593.569 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 28 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 28 in Zwolle bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 28 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 28 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 28 ligt rond € 578.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.