Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 42

8031DD Zwolle

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.209
+0,0%
[ € 541.384 – € 689.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.969[ € 572.821 – € 633.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.698[ € 596.307 – € 659.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.209 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20512 maanden +0,0%
€ -23.62112 mnd vs. NL -3,8%
Ravelstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.209 voor Ravelstraat 42 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.209.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 42
€ 627.698[ € 596.307 – € 659.075 ]
Verkoper houdt over€ 619.543−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.402+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 42 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 42
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 602.969[ € 572.821 – € 633.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 42 adviseren wij in een bod van € 627.698, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.969 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.209+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.698+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.083+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 602.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 42 in Zwolle bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 615.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.209
Verwachte verkoopprijs€ 627.698
Verwachte vraagprijs€ 602.969
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Vivaldistraat 76, 8031JE Zwolle
Vivaldistraat 76
1965 · 104 m²
€ 397.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.209 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 42 in Zwolle.

Wat is Ravelstraat 42 in Zwolle waard?
Ravelstraat 42 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.209 (bandbreedte € 541.384 – € 689.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 42 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 42 in Zwolle is in oktober 2026 € 602.969 (bandbreedte € 572.821 – € 633.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 42 in Zwolle?
Voor Ravelstraat 42 adviseren wij een bod van € 627.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 42 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 42 in Zwolle bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 42 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 42 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 42 ligt rond € 615.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.