Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 13

8031DE Zwolle

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.959
+0,0%
[ € 535.004 – € 680.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.768[ € 565.980 – € 625.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.399[ € 589.185 – € 651.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.959 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20212 maanden +0,0%
€ -23.34312 mnd vs. NL -3,8%
Brucknerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.959 voor Brucknerstraat 13 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.959.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 13
€ 620.399[ € 589.185 – € 651.204 ]
Verkoper houdt over€ 612.325−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.957+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 13 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 13
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 595.768[ € 565.980 – € 625.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 620.399, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.768 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.399+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.419+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 13 in Zwolle bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 607.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.959
Verwachte verkoopprijs€ 620.399
Verwachte vraagprijs€ 595.768
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.959 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 13 in Zwolle.

Wat is Brucknerstraat 13 in Zwolle waard?
Brucknerstraat 13 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.959 (bandbreedte € 535.004 – € 680.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 13 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 13 in Zwolle is in oktober 2026 € 595.768 (bandbreedte € 565.980 – € 625.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 13 in Zwolle?
Voor Brucknerstraat 13 adviseren wij een bod van € 620.399 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 13 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 13 in Zwolle bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 13 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 13 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 13 ligt rond € 607.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.