Huiswaardemeter

Woningwaarde Brucknerstraat 4

8031DE Zwolle

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.681
+0,0%
[ € 493.399 – € 627.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.373[ € 519.054 – € 573.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.364[ € 546.045 – € 603.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Brucknerstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.681 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18712 maanden +0,0%
€ -21.52712 mnd vs. NL -3,8%
Brucknerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.681 voor Brucknerstraat 4 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brucknerstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.364. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.681.

Verwachte verkoopprijs Brucknerstraat 4
€ 575.364[ € 546.045 – € 603.524 ]
Verkoper houdt over€ 567.785−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.021+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brucknerstraat 4 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Brucknerstraat 4
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 546.373[ € 519.054 – € 573.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 575.364, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.373 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.364+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.132+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brucknerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brucknerstraat 4 in Zwolle bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 560.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brucknerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.681
Verwachte verkoopprijs€ 575.364
Verwachte vraagprijs€ 546.373
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lassuslaan 29, 8031XA Zwolle
Lassuslaan 29
1966 · 103 m²
€ 391.045
Straatbeeld van Wanningstraat 86, 8031ZZ Zwolle
Wanningstraat 86
1966 · 103 m²
€ 355.599
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brucknerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.681 duidelijk in het hogere segment van Holtenbroek IV. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brucknerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwolle.

Wat is Brucknerstraat 4 in Zwolle waard?
Brucknerstraat 4 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.681 (bandbreedte € 493.399 – € 627.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Brucknerstraat 4 in Zwolle is in oktober 2026 € 546.373 (bandbreedte € 519.054 – € 573.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Brucknerstraat 4 in Zwolle?
Voor Brucknerstraat 4 adviseren wij een bod van € 575.364 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Brucknerstraat 4 in Zwolle bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brucknerstraat 4 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brucknerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Brucknerstraat 4 ligt rond € 560.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brucknerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Brucknerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.