Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdilaan 75

8031DJ Zwolle

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.032
+0,0%
[ € 270.188 – € 343.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.907[ € 283.012 – € 312.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.540[ € 299.144 – € 330.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdilaan 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.032 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -11.78912 mnd vs. NL -3,8%
Monteverdilaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.032 voor Monteverdilaan 75 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdilaan 75 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.540. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.032.

Verwachte verkoopprijs Monteverdilaan 75
€ 315.540[ € 299.144 – € 330.632 ]
Verkoper houdt over€ 310.819−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.001+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monteverdilaan 75 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Monteverdilaan 75
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 297.907[ € 283.012 – € 312.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 430.800[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdilaan 75 adviseren wij in een bod van € 315.540, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 297.907 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.032+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.540+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.317+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdilaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 297.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdilaan 75 in Zwolle bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 307.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdilaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.032
Verwachte verkoopprijs€ 315.540
Verwachte vraagprijs€ 297.907
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 305.357
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 311.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monteverdilaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monteverdilaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdilaan 75 in Zwolle.

Wat is Monteverdilaan 75 in Zwolle waard?
Monteverdilaan 75 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.032 (bandbreedte € 270.188 – € 343.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monteverdilaan 75 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Monteverdilaan 75 in Zwolle is in oktober 2026 € 297.907 (bandbreedte € 283.012 – € 312.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdilaan 75 in Zwolle?
Voor Monteverdilaan 75 adviseren wij een bod van € 315.540 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdilaan 75 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdilaan 75 in Zwolle bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdilaan 75 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdilaan 75 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdilaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdilaan 75 ligt rond € 307.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdilaan 75?
Huishoudens in de buurt van Monteverdilaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.