Huiswaardemeter

Woningwaarde Monteverdilaan 245

8031DN Zwolle

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.093
-0,6%
[ € 235.042 – € 299.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.494[ € 260.075 – € 287.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Monteverdilaan 245 in Zwolle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 267.093 (€ 4.173 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds juli +0,0%
€ -1.66312 maanden -0,6%
€ -11.15612 mnd vs. NL -4,2%
Monteverdilaan 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.093 voor Monteverdilaan 245 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monteverdilaan 245 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.494. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.093.

Verwachte verkoopprijs Monteverdilaan 245
€ 274.494[ € 260.075 – € 287.451 ]
Verkoper houdt over€ 270.225−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.134+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.225

Wat is de vraagprijs?

Monteverdilaan 245 in Zwolle staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Vraagprijs Monteverdilaan 245
Onder gem. in buurt Holtenbroek IVBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holtenbroek IV
€ 353.500[ € 259.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monteverdilaan 245 adviseren wij in een bod van € 274.494, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.093+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.494+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.219+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monteverdilaan 245 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monteverdilaan 245 in Zwolle bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 267.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monteverdilaan 245

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.093
Verwachte verkoopprijs€ 274.494
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek IV→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek IV besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (27%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Holtenbroek IV

Holtenbroek IV biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 872, 8031MZ Zwolle
Gombertstraat 872
1972 · 80 m²
€ 312.280
Straatbeeld van Monteverdilaan 243, 8031DN Zwolle
Monteverdilaan 243
1969 · 88 m²
€ 287.053
Straatbeeld van Lassuslaan 150, 8031XK Zwolle
Lassuslaan 150
1967 · 92 m²
€ 292.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.093 is Monteverdilaan 245 een van de meer betaalbare woningen in Holtenbroek IV. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monteverdilaan 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monteverdilaan 245 in Zwolle.

Wat is Monteverdilaan 245 in Zwolle waard?
Monteverdilaan 245 in Zwolle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.093 (bandbreedte € 235.042 – € 299.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek IV.
Wat is de vraagprijs van Monteverdilaan 245 in Zwolle?
Monteverdilaan 245 in Zwolle staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Monteverdilaan 245 in Zwolle?
Voor Monteverdilaan 245 adviseren wij een bod van € 274.494 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monteverdilaan 245 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Monteverdilaan 245 in Zwolle bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monteverdilaan 245 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monteverdilaan 245 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -1.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monteverdilaan 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek IV is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Monteverdilaan 245 ligt rond € 267.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monteverdilaan 245?
Huishoudens in de buurt van Monteverdilaan 245 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek IV heeft 9% van de woningen zonnepanelen.