Huiswaardemeter

Woningwaarde Röhnerstraat 14

8031EE Zwolle

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.780
+0,0%
[ € 350.046 – € 445.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.002[ € 367.652 – € 406.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.858[ € 388.241 – € 429.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Röhnerstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.780 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 13212 maanden +0,0%
€ -15.27312 mnd vs. NL -3,8%
Röhnerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.780 voor Röhnerstraat 14 in Zwolle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röhnerstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.858. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.780.

Verwachte verkoopprijs Röhnerstraat 14
€ 408.858[ € 388.241 – € 429.108 ]
Verkoper houdt over€ 403.111−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.185+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röhnerstraat 14 in Zwolle heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Röhnerstraat 14
Onder gem. in HoltenbroekBoven gem.
€ 387.002[ € 367.652 – € 406.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Holtenbroek
€ 381.800[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röhnerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 408.858, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.002 ligt. In de gemeente Zwolle wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.780+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.858+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.301+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röhnerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röhnerstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 397.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röhnerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.780
Verwachte verkoopprijs€ 408.858
Verwachte vraagprijs€ 387.002
Verwacht overbod+5,0% (Zwolle)

Locatie

BuurtHoltenbroek I→
PlaatsZwolle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holtenbroek I besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (2%)
C (2%)
D (2%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Holtenbroek I

Holtenbroek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 50, 8031EX Zwolle
Mozartlaan 50
2005 · 92 m²
€ 397.845
Straatbeeld van Obrechtstraat 125, 8031AM Zwolle
Obrechtstraat 125
2008 · 104 m²
€ 377.140
Straatbeeld van Nicolaihof 61, 8031PB Zwolle
Nicolaihof 61
2012 · 92 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Röhnerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holtenbroek I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Röhnerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röhnerstraat 14 in Zwolle.

Wat is Röhnerstraat 14 in Zwolle waard?
Röhnerstraat 14 in Zwolle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.780 (bandbreedte € 350.046 – € 445.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holtenbroek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röhnerstraat 14 in Zwolle?
De verwachte vraagprijs van Röhnerstraat 14 in Zwolle is in oktober 2026 € 387.002 (bandbreedte € 367.652 – € 406.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Röhnerstraat 14 in Zwolle?
Voor Röhnerstraat 14 adviseren wij een bod van € 408.858 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwolle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röhnerstraat 14 in Zwolle?
De geschatte bruto maandlasten van Röhnerstraat 14 in Zwolle bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röhnerstraat 14 in Zwolle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röhnerstraat 14 in Zwolle is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röhnerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holtenbroek I is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Röhnerstraat 14 ligt rond € 397.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röhnerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Röhnerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holtenbroek I heeft 29% van de woningen zonnepanelen.